中国首个知识产权交易网站上线 淘宝万科试水“合作卖房”

【国内首个知识产权“淘宝网”上线】

有技术不知该怎么变成产品，有钱却不知到哪儿有好技术，信息不对称已成为科技成果转化中的最大难题。8月26日，中关村技术转移与知识产权服务平台正式上线。这是全国首个覆盖专利、著作权、商标等知识产权全领域的在线交易平台。在平台上，注册、上传流程就像是在“淘宝”卖一件产品一样简单，只需要两分钟就能将自己的科研成果变成商品发布上网，让全球的企业看到。

“全国科研院所、高校专利等科研成果，转化率不到3%。也就是说97%的科研成果沉睡在实验室里，没有进行产业落地或者商品转化。转化率如此低，很重要的一个原因是需求双方信息不对称、不透明。” 海淀区知识产权局局长王英告诉北京商报记者，过去，企业不知道如何“大海捞针”找寻到自己需要的专利技术，而高校老师、科研院所工作者也不知道自己的科研成果哪些企业想买—这样的严重信息不对称今后将随着这个“知识产权淘宝网”的上线大大缓解。

“该平台与目前为止国内最大的技术交易数据库中技所共用一个后台数据库，可以实现服务全链条、产业全领域、市场全球化、交易全天候、在线实时交易等多项功能。”王英说。

中关村技术转移与知识产权服务平台汇集了高校院所、科技企业、联盟协会及各类科技服务机构等各类技术转移和创新资源，意在打造“政府搭台、政策引导、市场择优选择”的技术转移与知识产权服务业的互联网服务新模式。作为信息大厅，可以进行全国各地自主交易供需信息发布；作为交易大厅，可以进行确权项目挂牌公示、专利/商标等知识产权竞价交易；作为服务大厅，可以进行研究机构、服务机构、投资机构支撑服务；作为资讯大厅，可以进行展会公告、交易公告、最新新闻、政策导航。

业内专家指出，技术转移与知识产权服务平台的上线为专利交易和技术转移提供了快捷的市场新通道，大大降低了转化成本，并为无形资产的交易提供了全链条的服务支撑。平台中的信息发布、专利竞价、项目推介、企业路演、在线展会、无形资产评估等多元完善的在线服务功能，为企业、高校、科研院所、服务机构等各类市场主体开展科技成果转化搭建了平台，将进一步激活技术交易市场。

【淘宝万科试水“合作卖房” 噱头大于实质】

“金九银十”是每年房地产市场的销售旺季，今年房企降价跑量的思路已经成为业内共识。8月25日，万科联手淘宝网，推出了“账单抵扣房款”的活动，龙头房企率先打响了去库存营销战。

“淘宝上花多少，买房子省多少。”这样的广告语打出来瞬间吸引了购房者的关注。但据中国房地产报记者了解到，实际优惠情况并非如此，此次活动核心仍是房企的一种营销手段。

继万科联手百度探路商业地产后，此次在营销层面万科再度与淘宝合作，可以看出万科团队半年来在融汇互联网思维的尝试已步入实践。

噱头大于实质

在淘宝房产页面可以看到，此次活动规则里显示，购房优惠额度取自用户2013年8月1日到2014年7月31之间在淘宝平台产生的所有消费金额来计算，精确到千位。消费金额不足5万元的用户可获取5万元购房优惠额度，超过5万元不足200万元的用户按实际消费金额获取响应的购房优惠额度，超过200万元的用户可获取200万元购房优惠额度。

此次参与活动的楼盘共23个，涉及杭州、北京、上海、广州等12个城市，其中杭州万科推出的楼盘最多为12个，北京1个、上海1个、广州1个，其余分布在二三线城市。楼盘总价跨度最低40万元到最高5000万元不等，户型有30平方米的单身公寓，也有300平方米的豪宅。80~130平方米的两、三居室推出套数最多，而这部分恰恰是刚需。

记者看到，在淘宝活动页面上，每个楼盘参与围观的人数均过万，最多的达到4万多。对于购房者来说，最关心的问题莫过于我的花费到底能抵多少房款。然而，当仔细了解抵用细则便发现，这其中还有一个限制因素，“各楼盘立减优惠金额上限以楼盘详情页面优惠展示为准，购房优惠总额度可在各购房现场其他公开优惠基础上叠加使用，各购房现场优惠解释权归万科各楼盘所有。”

“目前杭州多数参与此次活动的楼盘最高减价5万~7万元，优惠200万元的是豪宅类项目，目前看来与其他电商平台的销售优惠力度是一样的，只是电商各自宣传的点不同而已。”中国指数研究院杭州分院分析师庞子健告诉记者，杭州此次推出的楼盘少有新盘，都是属于积压库存。

根据淘宝网公开数据显示，其2013年交易额为1.1万亿元，用户总量3000万人左右。也就是说，2013年人均淘宝消费额不足4万元。大部分网友实际可获得的购房款其实是淘宝发放的直接购房补贴5万元，而这在房产销售中并非很大的优惠额度。

庞子健认为，从宣传效果上来看，这次活动已经达到吸引眼球的目的，但最终房企优惠去库存的目的能否达到还要看最后的结果。

房子作为一般普通消费品，这样在消费者间差异化的售卖是否存在对消费者的不公平性？优惠力度并非花多少抵多少又是否涉嫌过度宣传？

对此，记者咨询了北京市高通律师事务所专职律师郑洪涛，郑洪涛认为，商家在销售过程中要保证消费者的知情权及公平交易权，优惠并非花多少抵多少在商家活动规则里有所说明，保证了消费者的知情权，而淘宝为自己的客户提供福利，进行让步，也无可厚非。